Estimation théorique
Impasse Maurice Garin,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Maurice Garin,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 880 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 7 | 188 | 1019 | 466600€ | 2482€ |
2022-03-02 | 20 | PL ANTONIN MAGNE | 4 | 110 | 592 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-20 | 34 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 117 | 510 | 312775€ | 2673€ |
2019-07-22 | 191 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 109 | 505 | 295000€ | 2706€ |
2022-04-27 | 164 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 90 | 673 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 151 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 104 | 517 | 200000€ | 1923€ |
2019-07-23 | 151 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 104 | 517 | 220000€ | 2115€ |
2022-02-11 | 237 | RUE MARIE MAURON | 3 | 80 | 331 | 205000€ | 2563€ |
2020-09-29 | 0 | CHATEAU ROUGE | 4 | 83 | 452 | 225000€ | 2711€ |
2022-02-22 | 145 | RUE MARIE MAURON | 5 | 145 | 380 | 269450€ | 1858€ |
2020-05-11 | 81 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 111 | 542 | 229000€ | 2063€ |
2020-05-19 | 99 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 337 | 218975€ | 2488€ |
2021-04-27 | 46 | IMP DES FRERES PELISSIER | 5 | 90 | 497 | 203000€ | 2256€ |
2021-05-28 | 216 | RUE ALBERT JOSSELME | 4 | 77 | 305 | 197500€ | 2565€ |
2020-05-20 | 110 | RUE ALBERT JOSSELME | 3 | 63 | 499 | 139000€ | 2206€ |
2020-02-26 | 987 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 140 | 326 | 335000€ | 2393€ |
2021-12-17 | 100 | RUE MARIE MAURON | 4 | 84 | 354 | 63000€ | 750€ |
2019-12-02 | 995 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 85 | 549 | 271000€ | 3188€ |
2023-03-15 | 995 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 85 | 549 | 316000€ | 3718€ |
2022-11-04 | 66 | RUE SAINT PONCHON | 6 | 120 | 437 | 294000€ | 2450€ |
2022-11-30 | 2 | LOT LE CLOS DE LA SAUVE | 5 | 129 | 500 | 458220€ | 3552€ |
2022-06-09 | 249 | RUE ALBERT JOSSELME | 4 | 78 | 302 | 180000€ | 2308€ |
2021-01-29 | 349 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 123 | 234400€ | 2520€ |
2020-07-28 | 26 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 160 | 810 | 299000€ | 1869€ |
2022-06-22 | 26 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 160 | 810 | 384000€ | 2400€ |
2019-07-23 | 226 | RUE SAINT PONCHON | 4 | 78 | 385 | 167500€ | 2147€ |
2019-06-27 | 5 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 105 | 392 | 199800€ | 1903€ |
2022-04-25 | 168 | RUE SAINT PONCHON | 5 | 90 | 383 | 235650€ | 2618€ |
2022-04-08 | 107 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 90 | 646 | 223000€ | 2478€ |
2019-05-28 | 164 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 62 | 586 | 189000€ | 3048€ |
2022-06-22 | 191 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 65 | 550 | 255000€ | 3923€ |
2023-01-23 | 36 | CHE FELIX FRIZET | 4 | 63 | 474 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-25 | 101 | RUE COMTADINE | 6 | 100 | 699 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-07 | 562 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 101 | 324 | 200000€ | 1980€ |
2022-02-09 | 480 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 300 | 215000€ | 2172€ |
2021-09-02 | 490 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 8 | 220 | 1000 | 455000€ | 2068€ |
2021-10-14 | 14 | RUE JEAN DEFORGE | 6 | 114 | 397 | 234000€ | 2053€ |
2020-11-02 | 232 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2019-05-29 | 47 | RUE FRANCOIS MATHET | 7 | 130 | 277 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-06 | 22 | RUE FRANCOIS MATHET | 2 | 47 | 216 | 118800€ | 2528€ |
2020-02-25 | 13 | BD PRAT | 4 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-15 | 44 | RUE DES RES DU CHATEAU ROUGE | 4 | 110 | 595 | 245000€ | 2227€ |
2023-03-29 | 759 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 104 | 258 | 282800€ | 2719€ |
2023-01-03 | 6 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 244 | 201700€ | 2763€ |
2019-08-30 | 470 | SAINT ANDRE | 5 | 140 | 998 | 387000€ | 2764€ |
2020-01-17 | 129 | RUE MARCEL BOUSSAC | 4 | 84 | 441 | 210000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 101 | RUE MARCEL BOUSSAC | 5 | 113 | 418 | 207800€ | 1839€ |
2020-09-02 | 115 | RUE MARCEL BOUSSAC | 4 | 84 | 431 | 232200€ | 2764€ |
2019-11-27 | 752 | CHE DE SAINT ANDRE | 3 | 67 | 200 | 75000€ | 1119€ |
2020-06-19 | 471 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 100 | 742 | 236000€ | 2360€ |
2021-09-16 | 1167 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 2 | 56 | 910 | 270000€ | 4821€ |
2020-02-10 | 36 | BD PRAT | 3 | 75 | 232 | 151990€ | 2027€ |
2022-01-11 | 719 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 230 | 229000€ | 2290€ |
2019-05-28 | 124 | RUE MARCEL BOUSSAC | 4 | 85 | 342 | 189280€ | 2227€ |
2019-06-11 | 52 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 150 | 510 | 217000€ | 1447€ |
2019-11-25 | 726 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 95 | 409 | 110000€ | 1158€ |
2019-11-26 | 640 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 113 | 644 | 115000€ | 1018€ |
2020-12-29 | 1286 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 58 | 193 | 165000€ | 2845€ |
2019-08-01 | 94 | ALL ANDRE DERAIN | 3 | 90 | 500 | 193000€ | 2144€ |
2021-11-29 | 1288 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 55 | 211 | 172000€ | 3127€ |
2021-10-26 | 9165 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 83 | 1600 | 306000€ | 3687€ |
2022-05-20 | 9006 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 167 | 702 | 250000€ | 1497€ |
2019-09-26 | 1278 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 150 | 930 | 274250€ | 1828€ |
2021-02-17 | 1278 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 150 | 930 | 340050€ | 2267€ |
2021-03-30 | 480 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 120 | 1055 | 358300€ | 2986€ |
2022-11-29 | 214 | RUE BALZAC | 5 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2020-12-14 | 244 | RUE BALZAC | 4 | 62 | 0 | 207000€ | 3339€ |
2023-06-30 | 261 | RUE BALZAC | 4 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2022-10-28 | 271 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2022-08-29 | 112 | BD PRAT | 3 | 58 | 249 | 225000€ | 3879€ |
2021-08-26 | 142 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 126 | 290 | 180000€ | 1429€ |
2022-05-03 | 9060 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 109 | 881 | 235000€ | 2156€ |
2021-08-30 | 146 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 140 | 675 | 318500€ | 2275€ |
2019-10-04 | 560 | CHE DE SAINT ANDRE | 6 | 220 | 2023 | 725000€ | 3295€ |
2019-12-02 | 574 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 93 | 530 | 107000€ | 1151€ |
2020-12-31 | 491 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 106 | 965 | 292000€ | 2755€ |
2023-03-02 | 188 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 83 | 409 | 225000€ | 2711€ |
2021-11-15 | 76 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 86 | 159 | 213000€ | 2477€ |
2020-11-23 | 449 | RUE ARMAND LUNEL | 6 | 153 | 652 | 297050€ | 1942€ |
2022-01-27 | 190 | BD JEAN LOUIS PASSET | 5 | 81 | 405 | 180000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 221 | BD JEAN LOUIS PASSET | 3 | 75 | 344 | 235000€ | 3133€ |
2020-05-12 | 92 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 89 | 160 | 185000€ | 2079€ |
2021-07-01 | 158 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2021-08-04 | 180 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 99 | 0 | 174600€ | 1764€ |
2021-12-13 | 186 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-13 | 228 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2020-07-21 | 240 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 99 | 0 | 172905€ | 1747€ |
2021-04-22 | 248 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-06 | 254 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 92 | 0 | 220100€ | 2392€ |
2021-11-05 | 339 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 1 | 30 | 100 | 81500€ | 2717€ |
2020-02-27 | 179 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 85 | 267 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-06 | 21 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 81 | 510 | 250000€ | 3086€ |
2020-02-19 | 327 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 85 | 180 | 172000€ | 2024€ |
2023-05-26 | 9001 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 91 | 421 | 298460€ | 3280€ |
2020-06-25 | 240 | RUE DU CLOS ST LABRE | 4 | 93 | 662 | 230000€ | 2473€ |
2022-10-24 | 82 | IMP ETIENNE MARTELANGE | 4 | 81 | 167 | 144000€ | 1778€ |
2019-09-05 | 59 | ALL BOSSUET | 4 | 85 | 309 | 183000€ | 2153€ |
2021-11-04 | 116 | RUE BALZAC | 4 | 93 | 0 | 207000€ | 2226€ |
2020-09-17 | 26 | RUE BALZAC | 5 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |
2022-09-24 | 30 | RUE BALZAC | 5 | 103 | 0 | 208650€ | 2026€ |
2022-05-19 | 54 | RUE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-30 | 56 | RUE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 154000€ | 1855€ |
2019-06-11 | 58 | RUE BALZAC | 4 | 71 | 0 | 138000€ | 1944€ |
2022-07-08 | 64 | RUE BALZAC | 4 | 93 | 0 | 219000€ | 2355€ |
2022-05-30 | 86 | RUE BALZAC | 4 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2022-04-29 | 142 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 85 | 431 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-31 | 75 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 305 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-27 | 63 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 201 | 516 | 295000€ | 1468€ |
2019-11-28 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 118 | 71 | 106800€ | 905€ |
2021-02-15 | 40 | ALL BOSSUET | 4 | 95 | 164 | 160000€ | 1684€ |
2021-02-24 | 128 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 4 | 100 | 621 | 260100€ | 2601€ |
2019-10-24 | 51 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 275 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-05 | 155 | IMP MISE POUZOL | 4 | 141 | 630 | 295000€ | 2092€ |
2021-03-18 | 53 | IMP BOUYER | 3 | 63 | 191 | 171650€ | 2725€ |
2021-06-18 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 9 | 180 | 0 | 296100€ | 1645€ |
2020-06-02 | 1287 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 143 | 805 | 340000€ | 2378€ |
2019-09-12 | 405 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 130 | 551 | 310000€ | 2385€ |
2021-12-13 | 116 | IMP MISE POUZOL | 4 | 89 | 500 | 285000€ | 3202€ |
2019-08-26 | 79 | IMP EMILE LITTRE | 3 | 100 | 342 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-29 | 129 | IMP EUGENE TIRAND | 3 | 78 | 357 | 110000€ | 1410€ |
2022-02-01 | 9021 | CHE DE LA LEGUE | 4 | 103 | 613 | 195000€ | 1893€ |
2021-09-16 | 373 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 106 | 985 | 235000€ | 2217€ |
2019-12-19 | 349 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 200 | 225000€ | 3358€ |
2022-06-20 | 9022 | CHE DE LA LEGUE | 5 | 106 | 940 | 310000€ | 2925€ |
2020-12-15 | 9007 | CHE DE SAINT LABRE | 4 | 100 | 319 | 190500€ | 1905€ |
2020-05-27 | 507 | AV VICTOR HUGO | 4 | 91 | 508 | 155000€ | 1703€ |
2020-04-30 | 531 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 420 | 187000€ | 2429€ |
2022-07-25 | 102 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 6 | 141 | 703 | 425200€ | 3016€ |
2023-06-09 | 26 | ALL BRUNO SOGNO | 5 | 134 | 700 | 487000€ | 3634€ |
2021-05-14 | 30 | ALL BRUNO SOGNO | 4 | 150 | 674 | 410000€ | 2733€ |
2022-03-03 | 30 | ALL BRUNO SOGNO | 4 | 150 | 674 | 464000€ | 3093€ |
2020-08-21 | 468 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 92 | 142000€ | 2731€ |
2019-05-07 | 623 | AV VICTOR HUGO | 3 | 110 | 317 | 195000€ | 1773€ |
2019-12-17 | 270 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 57 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-15 | 263 | RUE TERRADOU | 4 | 82 | 147 | 275000€ | 3354€ |
2020-09-09 | 176 | IMP JOSQUIN DES PRES | 4 | 135 | 581 | 228000€ | 1689€ |
2022-03-15 | 99 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 8 | 173 | 1150 | 369000€ | 2133€ |
2020-09-07 | 382 | RUE TERRADOU | 5 | 92 | 274 | 216000€ | 2348€ |
2021-04-08 | 70 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 62 | 575 | 202975€ | 3274€ |
2019-09-09 | 197 | IMP CITE LARGAUD | 3 | 80 | 350 | 169000€ | 2113€ |
2022-09-20 | 58 | IMP JEAN SIMON | 4 | 83 | 607 | 230000€ | 2771€ |
2019-12-19 | 180 | LES SABLIERES | 4 | 86 | 452 | 104000€ | 1209€ |
2020-08-03 | 180 | IMP CITE LARGAUD | 3 | 60 | 315 | 212700€ | 3545€ |
2020-10-23 | 228 | RUE TERRADOU | 4 | 120 | 186 | 261000€ | 2175€ |
2019-11-29 | 200 | LA FOURTROUSE NORD | 4 | 89 | 407 | 99000€ | 1112€ |
2022-11-21 | 20 | RUE BEZERT | 4 | 120 | 125 | 185000€ | 1542€ |
2022-10-25 | 34 | RUE TERRADOU | 3 | 58 | 378 | 145000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 364 | RUE TERRADOU | 4 | 72 | 154 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-29 | 212 | LES SABLIERES | 4 | 112 | 429 | 102000€ | 911€ |
2023-01-19 | 9085 | AV VICTOR HUGO | 3 | 90 | 140 | 180000€ | 2000€ |